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공유형모기지 융자 신청 자격과 대출 조건은 어떻게 되나요
로다웹진 편집팀 ·
(제도 기준일: 2026년 5월 8일, 보조금24) 무주택 세대주의 내 집 마련을 돕는 공유형모기지 융자 제도의 주요 신청 자격과 대출 조건을 안내합니다.
누구나 대출을 신청할 수 있나요?
생애 최초로 주택을 구입하거나 5년 이상 무주택인 세대주가 대상입니다. 부부합산 연 소득이 6천만 원 이하이어야 하며, 생애 최초 주택 구입자는 연 소득 7천만 원 이하까지 신청할 수 있습니다.
어떤 주택을 구입할 때 지원받을 수 있나요?
수도권, 지방광역시, 세종시, 인구 50만 이상 중도시에 위치한 전용면적 85㎡ 이하의 공동주택이 대상입니다. 주택가격은 6억 원 이하이어야 지원 기준에 해당합니다.
대출 한도와 적용 금리는 어떻게 되나요?
수익공유형은 주택가격의 최대 70%인 2억 원 한도에서 연 1.8% 고정금리가 적용됩니다. 손익공유형은 주택가격의 최대 40%인 2억 원 한도로 최초 5년간 연 1.3%, 이후 연 2.3% 고정금리가 적용됩니다.
상환 방식과 매각 손익 공유 조건은 무엇인가요?
수익공유형은 20년 원리금균등분할상환 방식이고, 손익공유형은 20년 만기일시상환 방식입니다. 주택 매각이나 대출 만기 시 발생하는 매각손익을 공유하며, 5년 이내 매각 시에는 조기상환수수료가 부과됩니다.
신청 방법과 제출 서류는 어떻게 되나요?
주택도시기금 수탁은행인 우리은행, 국민은행, 신한은행 등에 직접 방문하여 신청하셔야 합니다. 주민등록등본, 소득입증서류, 재직관련서류, 매수 예정 아파트 등기사항전부증명서 등의 서류를 구비하여 방문하세요.
대출 심사 및 세부 상담은 국토교통부 콜센터(1599-0001)나 주택도시보증공사 및 수탁은행 창구에서 확인하실 수 있습니다.